Asuminen

Tälle sivulle on kerätty ohjeita, vinkkejä ja linkkejä yleisimpiin asukkaita askarruttaviin kysymyksiin liittyen.​

Muuttoilmoitus, yhteystiedot ja tiedottaminen

Taloon muutettaessa tulee tehdä muuttoilmoitus taloyhtiölle joko meille, huoltoyhtiölle tai molemmille. On tärkeää, että huoltoyhtiöllä ja isännöitsijällä on kaikkien asukkaiden yhteystiedot, jotta asukkaisiin voidaan olla yhteydessä tärkeissä taloyhtiöön liittyvissä asioissa. Asukkaan olisi toivottavaa tehdä myös lähtöilmoitus pois muuttaessaan. Osakkaalla on velvollisuus ilmoittaa huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärä vesimaksua varten. Tämäkin velvoite hoituu parhaiten asukkaiden toimesta, jos muuttoilmoitukset sisään ja pois muutettaessa tehdään asianmukaisesti.​

Ilmoitukset voi tehdä lomakkeilla:
Muuttoilmoitus tai Lähtöilmoitus.

Jos muuttoilmoitus tehdään vapaamuotoisella sähköpostilla, pyydämme ilmoittamaan kaikkien muuttavien henkilöiden nimet, syntymäajat, muuttopäivän sekä kontaktihenkilöiden puhelinnumerot ja sähköpostiosoitteet ja tieto siitä, mikä/mitkä nimet merkitään nimitauluun ja huoneiston oveen.​

Taloyhtiön lisäksi muuttoilmoitus tulisi tehdä postin palvelun kautta postille ja maistraatille.​

Tekniset vikatilanteet​

Huoneistossa tai taloyhtiön muissa tiloissa ilmenevistä vikatilanteista tulisi ensisijaisesti ottaa yhteyttä huoltoyhtiöön tai talonmieheen. Mikäli korjaustarve on laaja tai muuten tavanomaisesta poikkeava, ottaa huoltoyhtiö yhteyttä isännöitsijään. Vikailmoituksen teko suoraan isännöitsijälle voi aiheuttaa asian käsittelyssä tarpeetonta viivettä, koska käytännössä isännöitsijä välittää ilmoituksen kuitenkin huoltoyhtiölle.​

Osa ilmenevistä vioista voi kuulua osakkaan vastuulle. Ennen kiireettömän vikailmoituksen tekemistä kannattaa tarkistaa vastuunjakotaulukosta kenelle vastuu kunnossapidosta kuuluu.​

Vastuunjakotaulukko

Kunnossapitovastuuta taloyhtiön ja osakkaan välillä määrittelee asunto-osakeyhtiölain mukainen vastuunjakotaulukko. ​

Huoneiston vuokralaisen on sovittava vuokranantajan (osakkaan) kanssa käytännössä kaikista osakkaan vastuulla olevista kunnossapito- ja korjausasioista.​​

Avaimet ja lukitus​

Mikäli lisäavaimelle on tarvetta, tulee omistajan/osakkaan tehdä isännöitsijälle pyyntö lisäavaimen tilaamisesta. Vaihtoehtoisesti osakas voi valtuuttaa esimerkiksi vuokralaisen tekemään pyynnön isännöitsijälle. ​

Isännöitsijä välittää pyynnön lukkoliikkeeseen, josta ollaan yhteydessä asiakkaaseen kun avaimet noudettavissa ja maksettavissa. Avaimen tilaaja maksaa avaimen suoraan lukkoliikkeeseen.​

Hyödyllistä lisäluettavaa

Kiinteistölehti: asuminen ja ihmiset

Kiinteistölehti: vastuunjako taloyhtiössä

search previous next tag category expand menu location phone mail time cart zoom edit close